Jak vypočítat počáteční hodnotu v aplikaci Excel

V buňce A1 napište období, ve kterých si půjčíte peníze. Například zadejte 360; Bude to období. Napište například 360, což znamená období hypotečního úvěru. V tomto případě se 360 ​​období rovná 360 měsícům (30 let * 12 měsíců ročně). Chcete-li to provést, zkratka Excel je nper (počet období).

Zadejte částku, kterou zaplatíte každý měsíc. Pokud hypoteční úvěr stojí 1, 600 dolarů za měsíc, zadejte v buňce A2 "1, 600 dolarů". Jedná se o částku měsíčního poplatku. Každý měsíc slevujete 1 600 dolarů z celkového dluhu. Funkce platby není zkrácena.

Zadejte částku, kterou dlužíte v buňce A3. Částka v tomto příkladu je 250 000 USD, což je původní hodnota úvěru. Napište 250 000 bez znamení dolaru a čárku. Zkratka této části vzorce je va (současná hodnota). Současnou hodnotou je celková částka, v níž budou v budoucnu platné budoucí platby. Jedná se o částku peněz, která je financována.

Napište do buňky A4 "0". Je to proto, že na konci půjčky je požadovaná rovnováha rovna nule. Cílem je platit hypoteční úvěr. V aplikaci Excel je tato část vzorce vf (budoucí hodnota). Budoucí hodnota znamená udržení požadovaného zůstatku po provedení plateb.

Napište do buňky A5 "= sazba (A1, A2, A3, A4) * 12" Výsledná sazba je 7%, to znamená, že roční ekvivalentní sazba (APR) činí 7% pro dům ve výši 250.000 dolarů kde bude platba 1, 600 dolarů za měsíc. Chcete-li získat ekvivalentní roční sazbu, vynásobte hodnotu 12. Pokud nezahrneme číslo 12, bude sazba měsíční, nikoli roční.